北京住建委:违规转租公租房禁购共有产权房


  昨天市住建委发布《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》。  昨天市住建委发布《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》。通知明确如违规转租转借各区住房保障部门将打消该家庭各类保障房资格的信息记入不良信息档案自打消资格决定作出之日起5年内不容许该家庭再次申请公共租赁住房(含市场租补贴)及共有产权住房。

  
  《通知》要求各区住房保障部门和各公共租赁住房产权单位(运营管理单位)要增强对住房保障家庭警示教育在办理公共租赁住房入住手续时要书面告知保障家庭遵循公共租赁住房管理有关规定严禁转租、转借公共租赁住房并在租赁合同中明确违约责任条款。
  各公共租赁住房产权单位要在小区显著位置设置政策宣传栏、举报箱和公示牌公示牌应写明“本小区(楼栋)为公租房严禁转租、转借违法必究”等字样同时要公示项目产权单位、管理单位、负责人及举报电话等内容。

  
  产权单位也会将公共租赁住房政策宣传工作日常化通过发放宣传手册张贴宣传海报等方式引导保障家庭恰当合规使用房屋共同抗拒转租、转借等违法违规行为。入住过程中产权单位将加大日常巡查力度及时掌握房屋使用情况发现有转租、转借行为的要按照合同约定解除租赁合同并上报区住房保障部门。
  《通知》明确区住房保障部门通过产权单位上报、群众举报、核查检查等方式发现公共租赁住房承租家庭涉嫌转租、转借等违法违规使用保障房行为的应当同步启动家庭资格打消的核查工作。

  
  经调查核实家庭确有违规使用行为的也将得到严厉责罚:区住房保障部门将依据有关规定作出处理决定打消家庭各类保障房(含公租房补贴、市场租房补贴)资格住手发放租金补贴退回承租住房并依据《公共租赁住房管理办法》有关规定处以罚款。
  与此同时区住房保障部门作出上述处理决定的同时应当在安居北京住房保障信息管理系统对违规家庭进行打消资格的操作并将打消资格的决定通知本人。

  
  《通知》还特地提出各区住房保障部门还会将打消该家庭各类保障房资格的信息记入不良信息档案自打消资格决定作出之日起5年内不容许该家庭再次申请公共租赁住房(含市场租补贴)及共有产权住房。
  此外市、区住房保障部门对违规转租、转借家庭的处理决定包括家庭信息、处理依据和处理结果等应在公租房小区宣传栏并通过政府官方网站或媒体公布增强社会监督。

  市住房保障部门将有关信息同时抄送有关部门按照有关规定对违规家庭实施联合惩戒。这也就意味着以往单一部门的惩戒措施将变成多部门联合惩戒。
  违规转租公租房曾按高限处罚
  上月石景山区京原家园、朝阳区双桥家园和马泉营家园等公租房项目被爆出通过中介转租和租户擅自将公租房改为日租房等行为。经查两户违规使用公租房家庭将被依规打消保障资格且5年内不得再次申请保障性住房计入不良信用档案。

  
  市住建委对丰台区阅园四区、大兴区高米店家园、海淀区金隅翡丽和石景山区金顶阳光4个公租房项目的后期使用监管情况进行专项抽检并对项目周边房屋中介进行检查。在对公租房项目周边房屋中介的检查过程中发现有疑似转租家庭产权单位和区房管部门将进一步调查取证对于违规代理经纪机构将记入信用档案并按高限给予处罚。
  在此次《通知》出台之前市住建委曾要求各区对违规转租行为要从快从严核实发现一起严处一起。

  对于违规家庭断然打消实物保障房资格五年内不得申请保障性住房并限制申购共有产权住房五年以后即使符合保障房条件也不再容许申请实物保障房。同时区住房保障管理部门还要从严做出行政处理决定。违规人员名单将在市、区住建部门网站上稠人广众曝光。
  对于提供违规转租服务的经纪机构责令限期改正记入信用档案打消网上签约资格处以3万元罚款对房地产经纪人员处以1万元罚款。

  对房源信息审核不严的网络平台会同市网信办依法约谈平台重要负责人责令其立即开展专项整饬整饬期间休憩其网站所有北京房源信息发布。
  同时市住建委要求产权单位落实管理人员和公租房小区管理责任管理不到位也要给予相应处理。
  增强对网络平台公司和中介公司管理在网络上不得发布公租房房源信息断然打击中介违规代理公租房转租行为。